Дом в городе Ярославле Новое

Продам дом 37кв/м на участке 12 соток в городе Гаврилов-Ям. На участке подведено электричество, есть возможность подключения газа и центрального водопровода. На период строительства вода есть в пруду в 20 метрах. Земля и дом находятся в собственности и имеют почтовый адрес, поэтому для строительства не нужно никаких разрешений и при желании можно даже прописаться. Старый дом на время строительства послужит бытовкой. Недалеко от участка в 300м. располагается магазин, до реки Которосль 600м, до леса 500м. В городе есть садики, школы, больницы, полиция, почта и т.д. Преимущества перед свежеразмежжеванным пустырем или глухой деревней очевидны. Добраться можно как на машине, так и на автобусе, ходят каждые 40мин. Соседи проживают постоянно, а район потихоньку расстраивается. Изначально хотел строить сам, но сейчас не имею возможности. Документы в порядке, один собственник.