Земельный участок в городе Ярославле Новое

Продается участок в коттеджном поселке бизнес-класса Волжская дубрава, 1-я линия, непосредственно на берегу судоходного русла Волги. До воды 20 метров. Уникальное по экологии место, изобилие рыбы и грибов, лес непосредственно на участке и примыкает к нему. Дорога подходит непосредственно к участку, заезд на участок отсыпан ПГС. Прекрасное расположение, соседи только с двух сторон, остальные две стороны - река и лес. Ветрозащита со стороны реки: молодой и красивый ельник. У реки: традиционный волжский обрыв ~2,5 метра высотой, возможность сделать красивые сходы к реке. Дно песчаное, у берега в дождливый год заросло речной травой, эта территория в более сухие годы представляет собой обширный пляж. Ширина реки около 1 км, солнце садится над рекой. Вид на монастырь в Диево-Городище, очень красиво. Преимущественная роза ветров - северо-запад, берег чаще всего в заветрии. Песчаное дно реки плавно понижается - удобное место для купания. На участке: электричество подведено (15 кВт), газ в поселке 2018 год. Участок расчищен, верхний грунт сейчас сложен в кучи для перегнивания лесной подстилки, требуется последующее разравнивание и планировка. Форма участка - правильный четырехугольник со сторонами примерно 35 и 70 метров, вытянутый в сторону воды, предназначение - дачное хозяйство, строительство дома разрешено. На участке взрослые красивые березы. До Ярославля 40-45 минут на машине (до центра города). До Москвы от 3,5 часов езды (около 300 км). Инфраструктура: город Некрасовское: ~6 км: школы, больницы, сады, магазины.