Земельный участок в город Великий Новгород Новое

Продаю (переуступка прав аренды ) земельный участок площадью 0,42 га,расположенный на ул.Промышленная пос.Панковка в 1км от Великого Новгорода.Земли населённых пунктов ,под строительство производственного цеха по выпуску мебели.Срок договора аренда заканчивается в июле 2018 года(заключен в 2012м году).Стоимость арендной платы 22 тыс.рубл.в год.Арендатор ИП.Сети:КТП мощностью 280 квт(разрешённая мощность на участке 160квт),вода,получены ТУ(кроме газа,газ в 150 м от участка),ТУ на септик .Разрешение на строительство.Участок оканавлен по периметру.Есть свой пожарный водоём.Земля -неровный грунт(песок,глина,трава).Удобный подъезд.От поворота со Пковского шоссе расстояние 700 м.Стоимость выкупа по факту завершения строительства и оформления в собственность 200 тыс.рубл.Стоимость переуступки аренды 3,5 млн.рубл.