Земельный участок в поселок городского типа Рощино Новое

Участок находится в собственности (ИЖС), документы в порядке.Площадь 26,58 сотки, но в связи с расположением (охранная зона ЛЭП, крайний участок), фактически свободно более 30 соток.Это отдельный участок в поселке Лебяжье, не имеет отношения к коттеджным поселкам. С двух сторон к участку прилегают дороги - это сильно упрощает к нему доступ, асфальт до участка. Соседей мало. Электричество подведено (центральная ЛЭП проходит по границе). Рядом (напротив) озеро, магазин - 50 метров, второе озеро - 200 м, леса, поля, и т.д. До залива на авто 15 мин. Рощино - 6 км, ж/д станция Горьковское примерно в 4 км. Возможна прописка, на участке стоит крепкий сруб, пригодный для летнего проживания и достройки. Сохранены огромные ели и сосны. На участке прудик, яблони, плодоносные кусты. Это старая дача, требует некоторых вложений для превращения в прекрасную усадьбу. В собственности много лет (более 3-х). Готовы обсудить цену с покупателем.