Земельный участок в городе Кемерово Новое

Сначала самое главное! Рядом с участком по генеральному плану г.Кемерово БУДЕТ ПРОХОДИТЬ ТРАССА!!! В настоящий момент строиться трансформаторная подстанция. Будет свет на участке. Продам земельный участок 42,8 гектара рядом с п. Пионер в г. Кемерово (37га), а также за село Мазурово (5,8га). До вокзала 9 км. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. В СОБСТВЕННОСТИ. Кадастровый номер 42:04:0314004:71. Можем разделить и продать(обменять) небольшую часть участка. Место отличное. Внутри участка лес, который не входит в площадь участка. Площадь участка с лесом почти 50 гектар. Рядом садовое товарищество. Можно тоже сделать садовое товарищество (будет очень большое) или перевести под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Дорога до участка отсыпанная, не полевая. Рядом с участком озеро. По цене всегда можем договориться. Предлагайте. Обмен интересует хоть на что (стройматериал, транспорт, недвижимость, оборудование). Чем привлекателен данный участок?1. Перспектива его расположения рядом с трассой;2. В настоящий момент дорога до участка отсыпанная, не полевая;3. Участок расположен рядом с лесным массивом. На участке имеются островки деревьев (их площадь не входит в площадь земельного участка);4. Разрешенное использование участка можно поменять на садоводство, дачное строительство, личное подсобное хозяйство или жилищное строительство;5. Рядом с участком имеется озеро;6. Низкая налоговая база. Налоговые отчисления за год со всего земельного участка составят 2 319 руб. 20 коп;7. Часть участка располагается в 2,5 км. в месте, по которому проходит действующий нефтепровод, для взимания с собственника нефтепровода платы за его расположение под участком.Коммерческая земля, склад, производство... всё это можно сделать там.Все имеющиеся документы отдам бесплатно (даром). Хорошие инвестиции. Выгодное вложение. Инвестируйте. Цена 1 900 000 только до конца февраля. После февраля будет 2 700 000