Земельный участок в селе Кушнаренково Новое

Продается право аренды земельного участка (через договор переуступки прав по договору аренды), приобретенное через абсолютно законную, прозрачную и понятную схему - публичные торги. Указанная стоимость земельного участка - это стоимость уже оплаченной аренды за 2,25 года с небольшими накладными расходами, понесенными на его благоустройство.Существенные условия договора аренды:- предмет договора: аренда зем.участка, кад.номер: 02:36:150602:1519;- срок аренды: 20 лет;- стоимость аренды: 7 800 руб. / квартал (договорная периодичность арендных платежей - квартал);- категория земли / целевое использование: земли поселений / для ИЖС;- обременения / правопритязания: отсутствуют.Получение разрешения на строительство не вызывает ни временных, ни материальных затрат. Главное требование - соответствие плану развития квартала (построить 5-этажный многоквартирный дом или магазин на данном земельном участке не получится, только индивидуальное жилищное строительство).При строительстве жилого объекта недвижимости арендные платежи (как уже оплаченные, так и будущие платежи) идут в зачет выкупной стоимости данного земельного участка у муниципалитета по кадастровой стоимости (450 тыс. руб.). Кадастровую стоимость при желании можно совершенно законно и просто соптимизировать до уровня рыночной стоимости (300-350 тыс.руб.), которая существенно ниже ее кадастровой стоимости.Таким образом, данная арендная плата по сути представляет собой беспроцентную рассрочку на земельный участок в случае его последующего выкупа в собственность (как указывалось выше, при условии строительства жилого объекта недвижимости) и в условиях ограниченных финансовых возможностей в средне- и долгосрочной перспективе является отличным вариантом для строительства.Также можно отметить, что при выкупе земельного участка можно использовать средства материнского (семейного) капитала.Участок ровный, улица электрофицирована и газифицирована, находится в новом мкрн. "Андреевский".Причина переуступки - жизненные обстоятельства.