ruzem.com Добавить объявление

Ликвидная недвижимость в Тюмени

Со временем каждый владелец интересуется, как быстро и без затруднений продать жилье. Ликвидность зависит от расположения жилья, от того, есть ли инфраструктура, из чего сделан дом (панельный, монолитный или какой-то иной), как давно он построен и в каком состоянии находится, а также этаж, площадь и состояние квартиры, ее планировка и оснащение.

Жилая недвижимость в Тюмени демонстрирует влияние перечисленных факторов на ликвидность:

Перепланировка. Если она сделана и узаконена, то это сильно повышает цену и скорость продажи квартиры. В Тюмени вопрос перепланировки отработан многими фирмами, цены от 10 тысяч рублей.

Этажность. Тут предпочтения покупателей сильно зависят от возраста. Молодежь стремится ввысь к панорамным видам, простору и свежему ветру. Ближе к пенсии люди склоняются ко вторым или третьим этажам. Для них важнее простота попадания в квартиру, если что-то случится с лифтом, дешевизна доставки и так далее.

Соседи. Вопрос, с кем придется жить и общаться, особенно важен для вторичного рынка. Способ получить информацию простейший – поговорить с бабушками у подъездов.

Окружающая среда и инфраструктура. Это транспортная доступность, экология и озеленение, обустроены ли территории возле дома (парковки, датские площадки) и прочее. Требования к соседям, этажности и инфраструктуры примерно одинаковы для любого рынка, включая тюменский.

Цена. Ликвидность квартиры определяется соотношением интегрального качества и цены, которое и формирует спрос. Чем оно выше, тем квартиру легче продать. Тюменский рынок локален, но с весны 2015 года ожидается его активная реакция на валютные курсы.

Сегмент. В кризис денег у покупателей немного. Поэтому при одинаковом соотношении качества и цены квартира ”эконом” продается куда быстрее элитной. Застройщики Тюмени резко сократили предложения трехкомнатных квартир в пользу более дешевых одно- и двухкомнатных. На них выше спрос, более 50%, так что и срок продажи минимален.

материалы по теме
список объявлений
Земельный участок в деревне Ольгино Земельный участок в деревне Ольгино

деревня Ольгино

03 марта 2017
агент
Площадь: 8 соток
Цена: 700,000 РУБ
Земельный участок в деревне Кунавино Земельный участок в деревне Кунавино

деревня Кунавино

03 марта 2017
агент
Площадь: 15 соток
Цена: 1,400,000 РУБ
Земельный участок в поселок Мокрый Батай Земельный участок в поселок Мокрый Батай

поселок Мокрый Батай

13 марта 2017
собственник
Площадь: 284 сотки
Цена: 1 РУБ
Земельный участок в городе Батайске Земельный участок в городе Батайске

город Батайск

13 марта 2017
собственник
Площадь: 236 соток
Цена: 1 РУБ
Дом в селе Семеновском Дом в селе Семеновском

село Семеновское

03 марта 2017
агент
Площадь: 15 соток
Цена: 14,000,000 РУБ